Vente Appartement Nîmes
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À VENDRE : Magnifique T4 lumineux avec grande terrasse dans résidence sécurisée
Nîmes

424 000 €

Informations complémentaires

À VENDRE : Magnifique T4 lumineux avec grande terrasse dans résidence sécurisée

424 000 €

Au sein d'une résidence sécurisée avec jardin en copropriété, découvrez ce spacieux appartement de type 4, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud.

Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Atout rare : cet appartement est issu de la réunion de deux lots distincts (un T2 et un T3), conservant ainsi ses deux accès indépendants. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle, un projet familial ou un investissement locatif. À l'origine, chacun des deux appartements disposait de sa propre terrasse.
Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien combine volumes généreux, luminosité exceptionnelle et potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Terrasse 46 m²
  • 2 Garages

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 100 mètres
  • Médecin 100 mètres
  • Parc 3 minutes
  • Parking public 100 mètres
  • Piscine publique 100 mètres
  • Route principale 1 minute
  • Supermarché 2 minutes
  • Tram 100 mètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 24 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 109,25 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 990€ ~ 1340€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 87071351
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 109.25 m²
  • Surface totale 182.92 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Demande d'informations supplémentaires

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