Vente Appartement Nîmes
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À vendre – Appartement T3 de 58 m² avec garage, cave et balcon – Secteur Révolution / Jardins de la Fontaine à Nîmes
Nîmes

190 000 €

Informations complémentaires

À vendre – Appartement T3 de 58 m² avec garage, cave et balcon – Secteur Révolution / Jardins de la Fontaine à Nîmes

190 000 €

L'agence vous propose un appartement de type 3 idéalement situé à deux pas des Jardins de la Fontaine et du secteur Révolution, cet appartement de 58 m² entièrement rénové en 2023 vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, il se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'appartement bénéficie d'une double exposition, avec un agréable balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Traversant et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux.

Les prestations comprennent également la climatisation réversible, une cave privative et une place de stationnement numérotée, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur.

La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie pratique et sécurisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 26 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Cave 5 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 180 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.56% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 58.47 m²
  • Taxe foncière 1334 € / an
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 194
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1120€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 87088180
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 58.47 m²
  • Surface totale 65.89 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Monument Ville

Demande d'informations supplémentaires

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