Vente Appartement Nîmes
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À VENDRE – Superbe appartement 98 m² – Avenue Jean Jaurès, Nîmes
Nîmes

189 000 €

Informations complémentaires

À VENDRE – Superbe appartement 98 m² – Avenue Jean Jaurès, Nîmes

189 000 €

À VENDRE – Superbe appartement 98 m² – Avenue Jean Jaurès, Nîmes

Idéalement situé sur la très recherchée Avenue Jean Jaurès, à deux pas des Jardins de la Fontaine et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement de 98 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété entièrement rénovée.

Installé dans un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses beaux volumes. L’appartement offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports).

La copropriété est faiblement chargée, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Cuisine 18 m²

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Crèche 5 mètres
  • École primaire 2 mètres
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux photovoltaïques
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 98.16 m²
  • Taxe foncière 2339 € / an
  • Charges 714 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3050€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissions57.3kg CO2/m².an
  • Référence 86748106
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 98.16 m²
  • Surface totale 107 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Ville

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