À vendre – Local commercial loué – Centre-ville d'Uzès
Uzès

À vendre – Local commercial loué – Centre-ville d'Uzès

L'agence vous propose à deux pas de la place du marché et du cœur historique d'Uzès, ce local commercial en rez-de-chaussée de 650 m² représente une opportunité d'investissement sécurisée et patrimoniale.

Le bien se compose de :

- Quatre bureaux,
- Une grande salle voutée, agrémentée de piliers et voutins qui confèrent cachet et authenticité,
- Un espace de stockage avec réserve,
- Une chaufferie,
- Un couloir de distribution,
- Un bloc sanitaire.

📌 Conditions locatives :

Local loué depuis le 15 avril 2003, garantissant une grande stabilité,

Surface totale louée : 650 m²,
Loyer annuel actuel : 5 393,15 €,

Répartition des impôts et taxes :

Impôts fonciers supportés par le bailleur,
Taxes locatives supportées par le preneur,
Éventuels impôts et taxes futurs également supportés par le preneur.

Atout majeur : ce bien assure une rentabilité brute attractive de 9,25 %, rendant cet investissement particulièrement intéressant dans un secteur à forte demande.

Une opportunité rare combinant sécurité locative, rentabilité et cachet architectural au cœur d'Uzès.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

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