À Vendre - Ensemble Immobilier – LE VIGAN
Le Vigan

À Vendre - Ensemble Immobilier – LE VIGAN

Le cabinet vous propose :

En plein cœur du centre historique du Vigan, sur la charmante Place du Quai, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur.

Situé au 14 place du Quai, cet immeuble se compose de :

- Un local brut d’environ 50 m² à rénover (nombreuses possibilités d’aménagement)
- Un local commercial de 57 m² avec cour commune, actuellement loué 500 €/mois + 20 € de charges
- Trois caves en sous-sol
- R+1 : Un appartement T4 de 140 m² avec 3 chambres et une terrasse de 50 m² (travaux à prévoir) – Loyer actuel : 715,67 €/mois + 20 € de charges
- R+2 : Appartement T3 de 95 m², 2 chambres – Loyer : 641,21 €/mois + 20 € de charges
- R+3 : Appartement T3 de 95 m², 2 chambres – Loyer : 616,35 €/mois + 20 € de charges
- R+4 : Appartement T4 de 85 m², 3 chambres – Loyer : 563,76 €/mois + 20 € de charges.

Bonne rentabilité avec possibilité d’optimisation après travaux.

Les + :
- Emplacement central et recherché
- Beaux volumes, charme de l’ancien
- Terrasses, cour, caves
- Immeuble à usage mixte (habitation + commerce)

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

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