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224 700 €
L'agence vous propose une maison mitoyenne de 106 m² située sur la commune de Marguerittes, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, représentant une excellente opportunité pour un premier achat, avec un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un agréable salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Un garage complète le bien.
Édifiée sur un terrain de 506 m², la propriété dispose également d'un forage, un véritable atout pour l'entretien du jardin.
Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets en bois, d'une climatisation réversible dans toute la maison, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de panneaux solaires en toiture, offrant confort et économies d'énergie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble.
L'environnement est un véritable atout : la maison se situe à proximité des commodités (supermarchés, boulangeries, pharmacies...), ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au collège, idéal pour les familles. La commune offre également des infrastructures sportives et des services variés facilitant la vie de tous les jours.
Enfin, sa localisation permet de rejoindre rapidement Nîmes et ses zones d'activités, tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible, entre ville et village.
Une belle opportunité pour s'installer durablement dans un environnement agréable et pratique.
A découvrir sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
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