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Vente Villa Montpellier
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Charmante villa plain-pied à Montpellier, secteur recherché Pompignane
Montpellier

420 000 €

Informations complémentaires

Charmante villa plain-pied à Montpellier, secteur recherché Pompignane

420 000 €

Idéalement située dans le secteur prisé de la Pompignane, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié en impasse privée, à proximité immédiate de Super U, des commerces, écoles, centres médicaux, transports et de toutes les commodités.

Construite en 1983, cette agréable villa de plain-pied d'environ 83m² est implantée sur une parcelle de 280 m², offrant un cadre de vie pratique, confortable et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, traversante, baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille.

L’espace nuit se compose de :
• 3 chambres
• 1 salle d’eau
• 1 WC séparé

Côté prestations, la villa offre tout le confort nécessaire :
- Menuiseries PVC double vitrage dans chaque pièce
- Climatisation réversible
- Cheminée en marbre, apportant charme et cachet
- Villa construite sur vide sanitaire accessible

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement arboré des deux côtés de la maison, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.

Un grand garage avec mezzanine de rangement complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable.

Stationnement facilité grâce à :
- Places de stationnement devant la villa
- Stationnement supplémentaire devant et dans le garage
(mitoyenneté côté garage uniquement)

Les + qui font la différence :
- Secteur Pompignane très recherché
- Proche commerces (SUPER U) et toutes commodités
- Quartier résidentiel calme
- Villa fonctionnelle et lumineuse
- Aucun gros travaux à prévoir
- Terrain piscinable

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’un plain-pied dans un emplacement stratégique à Montpellier.

📞 À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Autres visuels

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Surfaces

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Proximités

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Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 414 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 1.45% ( 6 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1790€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 87056502
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 83 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Vue Dégagée

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