Vente Villa Nîmes
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A VENDRE - VILLA D'ARCHITECTE NEUVE 6 PIECES 171M²
Nîmes

925 000 €

Informations complémentaires

A VENDRE - VILLA D'ARCHITECTE NEUVE 6 PIECES 171M²

925 000 €

Située dans le très recherché quartier du Carreau de Lanes, cette villa neuve de 171 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain de 1 173 m² exposé plein sud, la propriété offre une superbe terrasse de 134 m² donnant sur une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation gainable, une domotique intégrée et un système d’alarme.

Côté nuit, vous découvrirez :

une suite parentale avec dressing et salle de bain,

trois chambres supplémentaires,

une salle de douche,

WC séparés.

La villa bénéficie d’un accès PMR sur l’ensemble de la maison, un véritable atout.

En complément, un garage double ainsi qu’un sous-sol aménageable de 44 m² offrent de nombreuses possibilités (salle de sport, cinéma, bureau, espace de loisirs…).

Une propriété rare alliant modernité, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et résidentiel.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 63 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilette PMR 4 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Suite 27 m²dressing et salle de bain
  • 1 Sous-sol 44 m²aménageable (atelier, cave à vin...)
  • 1 Garage 58 m²garage double
  • 1 Terrasse 134 m²
  • 1 Terrain 1173 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Hôpital/clinique
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Arrosage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 460€ ~ 650€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 86665367
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 171 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud

Demande d'informations supplémentaires

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