VILLA INDIVIDUELLE A RAFRAICHIR 93M2 SUR PLUS DE 500M2 DE PARCELLE
Villeneuve-lès-Maguelone

VILLA INDIVIDUELLE A RAFRAICHIR 93M2 SUR PLUS DE 500M2 DE PARCELLE

Maison de plain-pied totalement individuelle d’environ 93m2 (non mitoyenne), construite en traditionnel, saine et pleine de potentiel.

🌳 Sur plus de 500 m² de terrain arboré, exposée plein sud, avec très peu de vis-à-vis : un vrai cadeau de vie agréable.

À l’intérieur :
• Un séjour traversant avec cheminée, clim réversible et chauffage électrique
• Une cuisine séparée à rénover
• 3 chambres dont une climatisée
• Une salle d’eau avec fenêtre + toilettes indépendants

La Maison dans son ensemble est à rafraîchir, mais le gros œuvre en excellent état ✅

Les plus :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Combles isolés
• Vide sanitaire
• Garage de 16m2 avec mezzanine de rangement
• Terrasse ensoleillée
• Abri de jardin
• Portail électrique + arrosage automatique

💡 Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, cuisine, salle d’eau, électricité à remettre aux normes), mais un énorme potentiel : possibilité d’extension ou même d’élévation d’un étage (PLU favorable).

👉 Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, dans un cadre de vie pratique, agréable et à taille humaine.

📍 Situation idéale : proche du centre, des commerces et de toutes les commodités de Villeneuve-lès-Maguelone.

💰 412 000€ HONORAIRES INCLUS

Patience ! D’autres photos et vidéos arrivent …
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Virginie

(Agents immobiliers bienvenus, je travaille en inter-agence.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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