Villa T5 Villeneuve Lès Maguelone
Villeneuve-lès-Maguelone

Villa T5 Villeneuve Lès Maguelone

Idéalement située à Villeneuve Lès Maguelone, proche du collège et des commodités, dans un quartier calme et familial, villa totalement individuelle construite en 1996, d’environ 150m2 habitable sur environ 350m2 de parcelle, elle se compose d’une grande entrée lumineuse et traversante, ouverte sur pièce de vie ajourée.

L’entrée ouvre sur une cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse.

Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une avec placard, une donnant sur la terrasse.

Une salle d’eau à rafraichir, un wc séparé avec lave-mains, un espace cellier/buanderie ouvrant sur un container sécurisé de 18m2 servant de garage.

A l’étage, un couloir dessert deux chambres communicantes (magnifique parquet au sol), un dressing aménagé, une salle de bain, un WC séparé.

Grande terrasse et parcelle piscinable.

Alarme Verisure avec vidéo surveillance

Menuiseries PVC double vitrage avec système oscillo-battant.

Chauffage au sol et climatisation réversible.

Poêle à bois.
Cumulus 250L.

A l’arrière de la villa, côté salle à manger, une 2ème terrasse avec accès jardin.

Isolation par la toiture.

Façade en excellent état, ravalée en 2020.

Exposition Sud– Peu de vis-à-vis.

Construction sur vide sanitaire accessible.

Taxe foncière 1813€.

Cette villa d’angle, familiale et chaleureuse, de construction traditionnelle, située dans un environnement calme mérite un petit rafraichissement qui révèlera tout son potentiel et offrira un cadre de vie idéal.

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